28112022 黃淑儀博士[每日財經分析]（版權擁有)
今日財經 : 世界新的秩序 (4)：房地產樓市

地產樓市擁所有權(ownership)
• 儘管新冠肺炎在全球每個行業和部門都引發了“新常態”，但它對各經濟的影響卻大不相同。 由於商業活動和市民日常生活的變化，香港的商業房地產市場面臨混亂。
• 在家工作廣泛，成本問題，減少了對廣闊辦公空間的需求，企業大規模裁員以及對靈活任期和共享辦公空間的偏好。 在 2023第三季年反彈之前，空置率增加為租戶提供了一系列辦公室搬遷和重組選擇。
• 同時，新冠肺炎影響：房屋[所有權] (ownership)上升。2019 Continue reading “28112022 黃淑儀博士[每日財經分析]（版權擁有)” →

25112022 黃淑儀博士[每日財經分析]（版權擁有)
今日財經 : 世界新的秩序 (3)：銀行金融

• 下週將分析[保險和財富管理]、[房地產樓市]和[教育學習]等。如果有任何想法和重點我需要關注，請聯繫我、提醒我。 謝謝！

銀行金融新秩序
• 將[數據科學]的想法，轉化為[業務領導者]、客戶歡迎可以理解的語言，是銀行業 AI 項目，面臨最大挑戰。如果實現目標，將有助於共同利益。這是銀行業和金融業的新常態和挑戰。
• 最近我分析了新興技術的突破，和不同銀行在轉型中所做的事情：這真是令人驚喜和令人大開眼界的新常態。
• 瑞銀、匯豐銀行、中國銀行、巴克萊銀行、中國建設銀行等，尤其是星展銀行。 Continue reading “25112022 黃淑儀博士[每日財經分析]（版權擁有)” →

24112022 黃淑儀博士[每日財經分析]（版權擁有)
今日財經 : 世界新的秩序 (2)：視頻娛樂

• 視頻娛樂的未來：將會是沉浸式、遊戲化和多樣化。
• 電影更像是帶有敘事的遊戲。 您自己就像在電影中一樣。您可以選擇任何語言觀看和收聽電影。 這可能代表[視頻娛樂]的下一個常態。我們看的東西和玩的東西界限會變得模糊。
• 2014 年薩蒂亞·納德拉 (Satya Nadella) 執掌[微軟] (Microsoft)時，一些華爾街分析師，敦促新任首席執行官出售公司的遊戲業務。微軟沒有而是加倍下注，最近 從以遊戲機為中心的方法轉向“無處不在的全球遊戲生態系統”，不僅關注遊戲玩家，還關注遊戲開發商和發行商。 Continue reading “24112022 黃淑儀博士[每日財經分析]（版權擁有)” →

23112022 黃淑儀博士[每日財經分析]（版權擁有)
今日財經 : 新的世界秩序：旅行 (1)
• 在今天走出 covid-19 的陰影，兩個最大的經濟體系正在爭奪至高無上的地位，儘管中國或一些美國人, 認為將發生不可避免的衝突，但這意味著什麼新的轉換順序； 在數字化和大量新技術的推動下，對工業、商業、教育、生活等大多數不同領域將產生什麼影響。本週我們將討論這個問題；
• 下一個時代會採取什麼樣的形式——哪些關鍵決定塑造新的地形——都是不確定的。 現在許多政治領導人, 和首席執行官心中的主要問題是，我們是否有重演 1970 年代和 80 年代競爭時代的危險，很多方面提醒我們當前時代：能源衝擊、負供應衝擊、通貨膨脹回歸、新貨幣時代、地緣政治主張上升、資源競爭以及西方生產力放緩。 Continue reading “23112022 黃淑儀博士[每日財經分析]（版權擁有)” →

22112022 黃淑儀博士[每日財經分析]（版權擁有)
今日財經 : 中國貨幣 (RMB)與美元(USD) 匯率分解 (2)
昨天重點關注: (1) 人民幣匯率{衝高}{回落}是因為出口經濟 (2)貨幣政策以管理人民幣匯率，以保護其出口。中國沒有像大多數發達經濟體那樣，出口由市場力量決定的浮動匯率。
• 因此，中國一直拒絕大幅上調的呼籲人民幣的修正，因為重估可能對出口產生不利影響和經濟增長，又可能導致政治不穩定。謹慎的先例，以日本在 20 世紀 80 年代後期的經驗和1990 年代。
• 1985年至1995年日元兌美元升值200%， 導致日本通貨緊縮期延長和“失去的十年”國家的經濟增長。日元大幅上漲的原因是1985 Continue reading “22112022 黃淑儀博士[每日財經分析]（版權擁有)” →

21112022 黃淑儀博士[每日財經分析]（版權擁有)
今日財經 : 中國貨幣 (RMB)與美元(USD) 匯率分解
• 中國貨幣 (RMB)與美元(USD) 匯率描述，可以用探戈的舞蹈(Tangoes) 形容，探戈(Tangoes)需要兩個動作完美協調，否則一系列優雅的動作，會變成一系列笨拙的協調。如果掌握正确分析方法，人民幣匯率問題並沒有那麼神秘。
• 2022年3月份以來，人民幣匯率衝高回落，經歷4、5月份和8、9月份兩波快速調整，到9月底跌破整數關口，終結了2020年6月份以來的人民幣匯率升值。人民幣升值爭議的問題，不僅影響世界上最大的兩個經濟體和全球經濟，而且開支、投資前景的潛在影響。 Continue reading “21112022 黃淑儀博士[每日財經分析]（版權擁有)” →

18112022 黃淑儀博士[每日財經分析]（版權擁有)
今日財經 : 中國洞察與分析
由於這幾天要準備很多研討會，包括關於首席財務官數字化路線圖(Digital Roadmap 2023)，以及目前正在分析人民幣貨幣政策，我無法完成研究，所以今天不能完成日常寫作。 這個星期五的寫作將在周末完成。
週末愉快！([email protected] <mailto:[email protected]> )

17112022 黃淑儀博士[每日財經分析]（版權擁有)
今日財經 : 中國洞察與分析
中國房地產
• 10 月份中國的新房價格，以七年來最快的速度下跌。 隨著新冠肺炎限制措施，繼續影響中國本已不景氣的房地產行業，這對中國的開發商來說是又一次沉重打擊。中國國家統計局週二公佈的最新經濟數據表明，房地產投資也以 32 個月來最快的速度下降，表明佔經濟四分之一的行業進一步疲軟。
• 10 月份按建築面積衡量的房地產，銷售同比下降 23%，連續第 15 個月下降，隨著經濟放緩，買家不願承擔更多債務。
• 中國監管機構週日，提出的提振流動性的計劃，推動中國房地產股和債券週一飆升。中國金融監管機構，在周一發布的一份通知中表示，將允許房地產開發商，使用部分預售住房資金，這是緩解流動性緊縮的最新舉措。 Continue reading “17112022 黃淑儀博士[每日財經分析]（版權擁有)” →

16112022 黃淑儀博士[每日財經分析]（版權擁有)
今日財經 : 瞥見 2023 年: 仍然不穩定，目前尚未觸底
• 早些時候，我們說 2023 年第一季度是經濟的完美風暴； 現在普遍的共識是2023年第二季度。這意味著，那是我們正在經歷嚴重的經濟寒冬的時候。
• 中國房地產股和債券週一11 月 14 日飆升——因市場歡呼北京“最全面”的支持措施旨在增加該行業的流動性，穩定全球第二大經濟體關鍵支柱的最新嘗試，該一攬子計劃為資金短缺的房地產製定了多項融資措施，被分析師譽為轉折點久旱逢甘霖。 佔經濟總量四分之一的中國房地產行業，一直在違約和停滯的項目中苦苦掙扎，打擊了市場信心並拖累了中國全面增長。 Continue reading “16112022 黃淑儀博士[每日財經分析]（版權擁有)” →

14112022 黃淑儀博士[每日財經分析]（版權擁有)
今日須知: 快樂成功的大腦[化學物質](Brain Chemicals)
• 我們用了很多時間討論如何變得更{快樂}——保持親密的友誼，多喝水。 但我們並不經常思考，我們是如何感受幸福。 您是否知道 : 長時間擁抱( hug) 帶來的溫暖與長跑 long run) 或行山後的興奮感完全不同？
• 那麼，我們幸福的真正原因是什麼？ 是什麼讓我們感到幸福、親近和快樂？ 大腦化學物質！ 有四種主要化學物質可以激發您全天感受到的積極情緒：多巴胺(dopamine)、催產素(oxytocin)、血清素(serotonin) Continue reading “14112022 黃淑儀博士[每日財經分析]（版權擁有)” →